Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki sözleşmeye dayalı ilişkiyi düzenleyen ve uygulamada en sık uyuşmazlık yaşanan alanlardan biridir. Konut ve işyeri kira sözleşmeleri, tahliye davaları, kira bedelinin tespiti, aidat ve kullanım giderleri, depozito iadesi ve sözleşmeye aykırılık gibi birçok konu bu hukuk dalının kapsamına girer. Tolu & Tolu Hukuk Bürosu olarak hem kiraya verenlerin hem de kiracıların haklarını korumaya yönelik kapsamlı hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz.

Kira sözleşmelerinin doğru hazırlanması, tarafların hak ve yükümlülüklerinin açıkça belirlenmesi ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer. Sözleşmede belirtilen şartlara aykırı kullanım, ödeme güçlüğü, tahliye taahhüdü veya kiralananın izinsiz devri gibi durumlar hukuki sürecin başlatılmasına neden olabilir.

Kira bedelinin belirlenmesi, güncellenmesi veya uyarlanması da kiracı-kiraya veren ilişkilerinde sıkça gündeme gelen konular arasındadır. Yüksek enflasyon dönemlerinde kira uyarlama davaları, şartların değişmesi nedeniyle kira bedelinin makul seviyeye getirilmesi amacıyla açılır ve teknik bir değerlendirme gerektirir.

Tahliye davaları ise kira hukukunun en önemli alanlarından biridir. Kiracının kira borcunu ödememesi, sözleşmeye aykırı davranması, tahliye taahhüdü vermesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye gibi sebepler tahliye davası açılmasına neden olabilir. Bu süreçlerin sürelere oldukça duyarlı olması nedeniyle teknik ve profesyonel takip önem taşır.

Ayrıca depozito bedellerinin iadesi, kiralananın ayıplı olması, tadilat masrafları ve kullanım nedeniyle oluşan zararlar da kira hukukunun uygulamada sık karşılaşılan konuları arasındadır. Her olay kendi koşulları içinde değerlendirilir ve doğru hukuki işlem planlaması gerektirir.